Objektbeschreibung

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Diese moderne, neu gebaute Villa in zweiter Meeresreihe bietet ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensgefühl. Mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen und erfüllt höchste Ansprüche.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangshalle, ein offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie zwei Balkone mit traumhaftem Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und die Insel Cres.

Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit beheiztem Pool, Massagepool, Design-Kamin, Sauna mit eigenem Bad, eine überdachte Terrasse mit Außenküche sowie zwei private Parkplätze. Zur technischen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, Alarmsystem und moderne Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanalisation, Asphaltstraße). Die Villa wurde 2023 erbaut und verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen und Unterlagen.

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Lagebeschreibung

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Die Villa befindet sich an der Riviera von Opatija – einem der exklusivsten Küstenabschnitte Istriens. Die Entfernung zum Meer beträgt nur ca. 60 m, mit direkter Lage in erster Reihe zur Küste.

Die Region bietet das perfekte Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und exzellenter Infrastruktur – ideal für Urlaub, Vermietung oder als dauerhafter Wohnsitz.