ALLGEMEINE GECHÄFTSBEDIINGUNGEN

Select Location d.o.o.

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Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Geschäftsbeziehung zwischen Select Location d.o.o. (im Folgenden: „wir“ oder „Select Location d.o.o.“), mit Sitz in Via campo Marzio 48, 52100 Pula, Kroatien, OIB: 51747884843, eingetragen im Handelsregister Pazin, und den Auftraggebern unserer Dienstleistungen. Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie sich mit den nachfolgenden Bedingungen einverstanden.

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1. Allgemeine Bestimmungen

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Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Geschäftsbeziehung zwischen Select Location d.o.o. (nachfolgend „Makler“) und natürlichen oder juristischen Personen (nachfolgend „Auftraggeber“), die einen schriftlichen Vermittlungsvertrag mit dem Makler abschließen. Mit Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags erklärt sich der Auftraggeber mit diesen AGB einverstanden.

 

2. Begriffsbestimmungen

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Makler ist Select Location d.o.o., ein lizenziertes Immobilienunternehmen. Auftraggeber ist jede natürliche oder juristische Person, die einen Vermittlungsvertrag mit dem Makler abschließt. Dritte Person bezeichnet jede Person, die durch den Makler mit dem Auftraggeber zwecks Vertragsverhandlungen in Kontakt gebracht wird. Immobilientauschgeschäft bezeichnet den Austausch von Immobilien gegen andere Immobilien oder Vermögenswerte. Geschäftsanteile sind Beteiligungen an Unternehmen, die Eigentümer von Immobilien sind.

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3. Vermittlungsvertrag

 

Der Makler verpflichtet sich, potenzielle Käufer oder Verkäufer zu finden und den Auftraggeber bei Vertragsverhandlungen zu unterstützen. Es besteht keine Erfolgsgarantie. Der Makler haftet nicht für den Abschluss des Vertrags, sondern verpflichtet sich, alle angemessenen Maßnahmen zu ergreifen, um den Auftraggeber mit geeigneten Interessenten in Kontakt zu bringen.

 

4. Beendigung des Vertrags

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Der Vertrag endet automatisch mit Ablauf der vereinbarten Frist oder kann von beiden Parteien mit einer Frist von 30 Tagen schriftlich gekündigt werden. Bei Exklusivverträgen ist der Auftraggeber verpflichtet, eine Vertragsstrafe zu zahlen, wenn der Vertrag vorzeitig ohne berechtigten Grund gekündigt wird.

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5. Exklusive Vermittlung

 

Bei Exklusivverträgen verpflichtet sich der Auftraggeber, keine anderen Makler für denselben Vermittlungsauftrag zu beauftragen. Eine Provision ist auch dann fällig, wenn der Auftraggeber die Immobilie eigenständig verkauft oder einen anderen Makler beauftragt.

 

6. Pflichten des Maklers

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Der Makler unterstützt den Auftraggeber durch die Organisation von Besichtigungen, die Prüfung relevanter Dokumente und die Vermittlung von Interessenten. Der Makler übernimmt keine Haftung für den Kaufvertrag oder für Mängel, die nach dem Verkauf auftreten.

 

7. Pflichten des Auftraggebers

 

Der Auftraggeber verpflichtet sich, dem Makler alle relevanten Informationen zur Verfügung zu stellen, wahrheitsgemäße Angaben zu machen und die vereinbarte Provision fristgerecht zu zahlen.

 

8. Reservierung

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Reservierungsbeträge werden nach gesonderter Vereinbarung verwaltet. Bei Vertragsabschluss wird die Reservierung angerechnet. Der Makler kann im Falle eines Rücktritts von der Reservierung eine

Bearbeitungsgebühr einbehalten, wenn dies vereinbart wurde.

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9. Provisionsregelung und Kosten

 

Die Provision des Maklers beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 25 % PDV. Die Provision wird auf den Gesamtbetrag des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer berechnet. Die Provision ist innerhalb von 7 Kalendertagen nach rechtsverbindlichem Vertragsabschluss, also nach der Unterzeichnung des

Vorvertrags oder Kaufvertrags, fällig.

 

10. Anonymer Auftraggeber

 

Der Makler ist nicht verpflichtet, die Identität des Auftraggebers offenzulegen, bis ein verbindlicher Vertrag abgeschlossen ist. In solchen Fällen kann eine Vertraulichkeitsvereinbarung mit der dritten Person abgeschlossen werden.

 

11. Übertragung von Geschäftsanteilen und Immobilientausch

 

Die Provision ist auch fällig, wenn Immobilien durch den Kauf von Geschäftsanteilen übertragen werden. Die Berechnung erfolgt auf Grundlage des höheren Werts der Immobilie oder der übertragenen Anteile. Bei Immobilientauschgeschäften wird die Provision auf den ursprünglich geforderten Preis berechnet, unabhängig von späteren Verhandlungen.

 

12. Einreichung von Beschwerden

 

Beschwerden sind schriftlich einzureichen und werden vom Makler sorgfältig geprüft.

 

13. Schlussbestimmungen

 

Für diese AGB gilt das Recht der Republik Kroatien. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist das zuständige Gericht am Sitz des Maklers. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

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Kontakt

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Bei Fragen zu diesen AGB können Sie uns gerne kontaktieren:

Select Location d.o.o.
Geschäftsführer: Dominic Fabac
Adresse: Via campo Marzio 48, 52100 Pula, Kroatien
Telefon: +49 176 4184 8099
E-Mail: dominic.fabac@selectlocation.de
Website: www.selectlocation.de