Objektbeschreibung:

 

Diese stilvolle Villa in moderner Architektur befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe von Poreč und vereint höchste Bauqualität mit luxuriösem Wohnkomfort.

 

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wird nach dem neuesten Baustandard errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, das durch große Glasfronten mit der überdachten Terrasse und dem Poolbereich verbunden ist. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

 

Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, wovon eines über ein eigenes modernes Badezimmer verfügt. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna mit angrenzendem Ruheraum und einer zusätzlichen Badezimmer-Einheit. Eine große Terrasse mit Blick auf den Pool und die grüne Umgebung sorgt für maximale Entspannung.

 

Der Garten ist im mediterranen Stil angelegt und umfasst einen 35,30 m² großen Pool mit Sonnenterrasse, der an heißen Sommertagen für eine angenehme Abkühlung sorgt.

 

Ausstattung & Besonderheiten

 

Diese moderne Neubauvilla überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung. Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.

 

Der 35,30 m² große Pool mit Sonnendeck lädt zum Entspannen ein, während die private Sauna mit Ruhebereich zusätzlichen Komfort bietet. Die gesamte Villa ist mit einer Fußbodenheizung über Wärmepumpe ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

 

Die Aluminium- oder Holz-Alu-Fenster bieten eine hervorragende Wärmedämmung und Schallisolierung. Edle italienische Keramikböden und hochwertige Parkettböden verleihen den Innenräumen ein modernes und zugleich gemütliches Flair.

 

Für maximale Sicherheit ist die Immobilie bereits mit einer Vorbereitung für Videoüberwachung und ein Alarmsystem ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt durch moderne Ventilkonvektoren, die eine effiziente Kühlung und Heizung ermöglichen.

 

Der Außenbereich ist ebenfalls bestens durchdacht: Der mediterrane Garten mit automatischer Bewässerung ist pflegeleicht angelegt und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

 

Lagebeschreibung

 

Die Villa liegt in einem idyllischen Ort unweit von Poreč, umgeben von Natur, Ruhe und mediterranem Flair. Poreč, eine der bekanntesten Küstenstädte Istriens, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen und Freizeitangeboten.

 

Die Entfernung zum Meer beträgt nur 11 km, sodass die schönsten Strände Istriens schnell erreichbar sind. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, Weingüter und traditionelle Olivenölmanufakturen, die die Region so einzigartig machen.